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임대보증금 대출! 80% 한도 폐지 전 마지막 기회! DSR 40% 제한 전, 청년·무주택자 특별 혜택으로 보증금 걱정 끝! 지금이 아니면 평생 놓칠 수 있는 절호의 기회, 지금 바로 확인하세요.👇🏻
임대보증금 대출
- 임대보증금 대출의 대표 상품, 버팀목 대출 주택도시기금 제공, 주거비 부담 완화 목적 청년·일반 버팀목 대출로 구분
✔️ 청년 전용 버팀목 대출
- 만 19~34세 청년 세대주 대상
- 금리 1.5~2.2% 저금리 혜택
- 최대 7천만 원 한도
✔️ 일반 버팀목 대출
- 무주택 세대주 대상 (연령제한 없음)
- 금리 1.8~2.4% 적용
- 수도권 최대 1억 2천만 원 한도
임대보증금 계약금 준비하기
- 계약금: 계약 체결 시 납부
- 잔금: 입주 시기에 납부
- 부족 시 주거복지서비스, 버팀목 대출 활용
💡 행복주택 보증금 예시
기본 보증금: 4,572만원
월 임대료: 201,000원
계약금: 보증금의 5% (228.6만 원)
계약금 납부 후 대출 신청 가능
임대보증금 대출: 보증금과 월세 전환
💡 임대보증금 대출 핵심 정보
• 보증금↑ = 월세↓ / 보증금↓ = 월세↑
• 100만 원 단위로 전환 가능
• 전환 이율 2.5% 적용
• 예시: 보증금 100만 원↑ = 월 2,083원 추가
📌 최대 보증금 한도
• 최대 보증금: 6,972만 원
• 최저 월세: 81,930원
• 개인 상황에 맞춰 조정 가능
임대보증금 대출 - 청년/일반 비교
👤 청년 버팀목 대출
• 대상: 만 19~34세 청년
• 예비 세대주 가능
• 세대원도 신청 가능
• 한도: 최대 7천만 원
• 금리: 1.5~2.2%
👥 일반 버팀목 대출
• 대상: 무주택 세대주
• 연령 제한 없음
• 세대주만 신청 가능
• 한도: 수도권 1억 2천만 원 / 그 외 8천만 원
• 금리: 1.8~2.4%
임대보증금 대출 신청 자격
✅ 임대보증금 대출 자격조건
• 청년 버팀목: 부모 주택 소유해도 신청 가능
• 일반 버팀목: 무주택 세대 구성원만 가능
• LH 전환보증금 서류로 한도 확인
✅ 임대보증금 대출 은행 선택 꿀팁
• 주택도시기금 취급 시중은행 방문
• 전문 상담사와 1:1 맞춤 상담 필수
• 주거래은행 우대혜택 확인하기
임대보증금 대출 한도
💡 청년 버팀목 대출 한도
• 최대 7,000만 원 또는 보증금 80%
• 예시) 보증금 6,972만 원 → 대출 5,577만 원
• 수도권 청년 특별 혜택 제공
💰 임대보증금 대출 금리 혜택
• 기초수급자·차상위계층 1% 추가 할인
• 연소득 4천만 원 이하 우대금리 적용
• 다양한 우대금리 중복 적용 가능
임대보증금 대출 신청방법
임대보증금 대출을 신청하는 절차는 다음과 같습니다:
- 상담 : 대출을 원하는 금융기관에 방문하여 상담을 받습니다.
- 서류 제출 : 필요한 서류를 제출합니다. (신분증, 소득증명서, 임대차 계약서 등)
- 심사 : 금융기관에서 대출 심사를 진행합니다.
- 승인 및 계약 : 심사가 통과되면 대출 승인이 나고, 계약을 체결합니다.
- 대출금 지급 : 계약 후 대출금이 지급됩니다.
임대보증금 대출 월세전환 계산법
💡 보증금-월세 전환 예시
• 최대보증금 6,972만 원 → 월세 81,930원
• 보증금 높일수록 월세부담 감소
• 장기적 주거비용 절감 가능
📌 대출상담 신청 꿀팁
• 은행 맞춤형 상담 필수
• 추가 우대혜택 확인
• 전문 상담사와 1:1 상담 진행
임대보증금 대출의 이점
임대보증금 대출은 주거 안정성 확보를 위한 효과적인 금융 솔루션을 제공합니다. 본 대출 상품은 초기 자금이 제한적인 임차인에게 실질적인 지원을 제공하며, 장기 상환 옵션을 통해 재정적 부담을 분산시킬 수 있습니다.
주요 고려사항
임대보증금 대출 신청 시 다음 사항들을 신중히 검토하시기 바랍니다. 체계적인 상환 계획 수립이 필수적이며, 장기 이자 비용을 고려한 재무 계획이 중요합니다. 아울러, 최적의 대출 조건 확보를 위해 다양한 금융기관의 상품을 비교 분석하시길 권장드립니다.
신한 임대보증금 대출
신한 임대보증금 대출의 주요 정보를 다음과 같이 표로 정리했습니다
| 구분 | 상세 내용 |
| 대상고객 | - 공공임대: LH, SH, 기타 공사 임대주택 거주(예정)자 - 민영임대: 부영주택, 광영토건, 동광주택 임대주택 거주(예정)자 - 일반임대: 일반민간임대 주택 거주(예정)자 |
| 대출한도 | - 5천만원 ~ 10억원 - 임대보증금의 95% 이내 - 임대보증금에서 임대료 5개월분 차감 |
| 대출금리 | - 공공임대: 5.4%~6.9% - 민영임대: 5.4%~6.9% - 일반임대: 5.4%~6.9% (2024.12.1 기준) |
| 필요서류 | - 대출 약정(신청)서 Set - 인감증명서 - 등기부등본 - 신분증·임대차 계약서 사본 - 주민등록 등본·초본 |
| 신청방법 | - 협약 대출모집(법)인 통한 신청 - 문의: 1544-7159 |
HUG 임대보증금 대출 요약표
| 구분 | 내용 |
| 대출 자격 | ·임차보증금 2억원 이하 (수도권 3억원) |
| 전용면적 85㎡이하 (비도시 100㎡) | |
| 만 19세 이상 세대주 | |
| 무주택자 | |
| 연소득 50백만원 이하 (특례 60백만원) | |
| 대출 금리 | ·2천만원 이하: 2.3~2.5% |
| 4천만원 이하: 2.5~2.7% | |
| 7천만원 이하: 2.7~2.9% | |
| 우대 금리 | ·기초생활수급자 등: -1.0%p |
| 신혼가구: -0.7%p | |
| 다자녀: -0.5%p | |
| 기타 대상: -0.2%p | |
| 대출 한도 | ·수도권: 최대 1.2억원 (다자녀/신혼 1.4억원) |
| 기타지역: 최대 0.8억원 (다자녀/신혼 1억원) | |
| 대출 기간 | ·기본 2년 (최장 10년) |
| 연장 시 10% 상환 또는 금리 0.1%p 가산 | |
| 신청 시기 | ·신규: 입주/전입일로부터 3개월 내 |
| 추가: 전입 1년 이상 경과 후 | |
| 부대 비용 | ·중도상환수수료: 없음 |
| 인지세: 은행과 50:50 분담 | |
| 보증료: 0.05~0.28% (상품별 상이) |
HF 한국주택금융공사 임대보증금 대출
| 상품 개요 | 임대차계약의 임대인이 임차인에게 임차보증금을 반환하기 위해 은행에서 대출을 받을 때 공사가 담보(보증서)를 제공하는 상품 |
| 신청 절차 | 공사 방문 없이 취급은행에서 원스톱 처리 1. 보증상담 2. 보증신청 3. 보증심사 및 승인 4. 보증약정 및 보증서발급 5. 대출승인 및 실행 |
| 보증대상자 | 다음 사유로 임차보증금을 반환해야 하는 개인 임대인 • 임대차계약 기간 만료 • 2년 경과 후 합의 해지 • 법령상 통지에 의한 해지 |
| 대상 물건 | ·고가주택 제외 주택/준주택(오피스텔, 노인복지주택) 복합건물은 주거면적 1/2 이상 권리침해 없는 소유권 건물/토지 신청인 소유 |
| 신청 시기 | ·계약만료: 전후 3개월 이내 중도해지: 상황별 3~6개월 이내 |
| 필수 서류 | ·신분증, 주민등록등본 임대보증금반환자금 확인서 임대차계약 관련 서류 |
| 보증한도 | 최대 2억원 (기존 잔액 차감) • 총 임대보증금 30% 이내 • 물건당 1억원 한도 |
| 보증료 | 연 0.50% ~ 0.60% (우대가구 차등) |
| 취급은행 | 기업은행, 국민은행, 하나은행 (5천만원 이하 취급) |
※ 보증요건 충족해도 은행 심사에 따라 대출 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
버팀목 대출은 청년들의 주거비 부담을 경감하고 안정적인 주거 생활을 지원하는 유용한 제도입니다. 보증금 마련에서 대출 신청까지의 과정을 정확히 이해하고, 개인 상황에 가장 적합한 조건을 찾는 것이 중요합니다.
이러한 정부 지원을 통해 더 많은 청년이 양질의 주거 환경을 확보할 수 있기를 희망합니다. 감사합니다.